Ako imate kreditnu karticu ili bankovni kredit za kupovinu kuće, morat ćete platiti kamate (ili financijske naknade) na novac koji posuđujete na osnovu određenog godišnjeg postotka. Ovaj postotak kamate naziva se anuitetska kamatna stopa (SBA) koja se može lako izračunati ako znate koje faktore treba uzeti u obzir i imate malo znanja o algebri. Međutim, izračunavanje SBA za hipotekarni kredit razlikuje se od izračunavanja SBA za redovni kredit jer se za pokriće vašeg duga naplaćuju dodatne naknade. Naučite oba načina izračunavanja čitajući sljedeće korake.
Korak
Dio 1 od 3: Razumijevanje značenja anuitetske kamatne stope (SBA)
Korak 1. Znajte da se za pozajmljivanje novca moraju platiti naknade
Morat ćete potrošiti više novca nego što primate ako posuđujete novac s kreditne kartice ili kupite kuću na hipotekarni kredit. Ako dobijete kreditno odobrenje, zajmodavac će od vas tražiti da otplatite glavnicu kredita plus novčanu naknadu za luksuz koji dobijete od primljenog novca. Ova novčana naknada naziva se anuitetska kamatna stopa (SBA).
Korak 2. Znajte da se SBA za izračunavanje iznosa godišnje kamate može podijeliti na mjesečne ili dnevne otplate kamata
Na primjer, ako pozajmite 100 miliona Rp sa 10% SBA, imat ćete obavezu kamate od 10 miliona Rp, ili 10% glavnice kredita od 100 miliona Rp.
- Međutim, zajmodavci mogu prilagoditi ovu cifru i tražiti da plaćate svaki mjesec. Ako želite znati kamatnu stopu za mjesečni period, podijelite SBA sa 12. 10%: 12 = 0,83%. Tako svaki mjesec, kao i na vaš kredit, kamata iznosi 0,83%.
- Zajmodavci takođe mogu naplaćivati SBA na dnevnoj bazi. Ako želite znati kamatnu stopu za dnevni period, podijelite SBA sa 365. 10%: 365 = 0,02%. Dakle, svaki dan vaša kamatna stopa na kredit iznosi 0,02%.
Korak 3. Prepoznajte da postoje tri vrste SBA -a, i to fiksni, varijabilni i nivoni SBA
SBA će uvijek biti isti iznos tijekom razdoblja kredita ili aktivnog razdoblja kreditne kartice. Varijabilni iznos SBA varira svaki dan, pa ljudi koji posuđuju novac (dužnici) ne znaju koliko kamate moraju platiti. Iznos slojevitog SBA -a ovisi o glavnici na koju se obračunavaju kamate.
Korak 4. Budite svjesni da SBA u Indoneziji trenutno može doseći 36%, a ta brojka varira od zemlje do zemlje ovisno o ekonomskim uslovima i odgovarajućoj finansijskoj politici
Ova kamatna stopa nije mali broj, pogotovo ako niste u mogućnosti otplatiti glavnicu kredita. Fiksni SBA je obično nešto ispod 36%, a promjenjivi SBA obično nešto iznad 36%.
Korak 5. Znajte da ne morate plaćati kamate ako uvijek plaćate račune za kreditne kartice
Ako kupujete s kreditnom karticom od 5 miliona IDR, ali plaćate cijeli račun kada dospije, SBA se ne primjenjuje na vaš kredit. Pokušajte na vrijeme otplatiti račune za kreditne kartice kako ne biste morali plaćati kamate i zadržati kredibilitet ako trebate provjeriti kreditnu povijest putem BI Checkinga.
Dio 2 od 3: Izračun SBA za kreditnu karticu
Korak 1. Saznajte najnovije stanje računa ili iznos koji dugujete korištenjem kreditne kartice putem najnovijeg izvoda za naplatu
Na primjer, recimo da je vaše trenutno stanje duga koje će naplatiti SBA 25 miliona IDR.
Korak 2. Izračunajte kamatnu stopu na korištenje vaše kreditne kartice na osnovu najnovijeg izvoda o naplati
Pretpostavimo da u izvodu o naplati postoji kamata od 250 hiljada IDR.
Korak 3. Podijelite trošak kamata sa iznosom koji dugujete
250 hiljada IDR: 25 miliona IDR = 0,01
Korak 4. Pomnožite svoj odgovor sa 100 da biste dobili broj kao postotak
Ovo je kamata na kredit koja vam se naplaćuje svaki mjesec.
0,01 x 100 = 1%
Korak 5. Pomnožite mjesečnu kamatnu stopu sa 12
Odgovor koji dobijete je postotna kamatna stopa anuiteta poznata kao "SBA".
1% x 12 = 12%
Dio 3 od 3: Izračun SBA za hipotekarne kredite
Korak 1. Potražite mrežni kalkulator za izračun SBA
U tražilicu upišite "kalkulator kamate na hipoteku" i otvorite vezu koja se pojavi.
Korak 2. Odredite iznos koji želite posuditi, a zatim unesite ovaj broj u navedeno polje na kalkulatoru
Kao primjer, recimo da želite posuditi 300 miliona Rp.
Korak 3. Unesite dodatnu cijenu za jamstvo kredita u polja navedena u kalkulatoru
Na primjer, postoji dodatna naknada od 750 hiljada Rp.
Korak 4. Unesite unaprijed utvrđenu kamatnu stopu kao godišnju kamatnu stopu bez dodatnih troškova
Na primjer, računat ćemo s kamatom od 6,25% godišnje.
Korak 5. Unesite rok vašeg hipotekarnog kredita
Općenito, rok hipotekarnog duga je 30 godina.
Korak 6. Pritisnite dugme "izračunaj" da biste saznali iznos SBA koji će se razlikovati od kamatne stope, a ovaj broj je stvarna cijena kredita na osnovu iznosa koji ste posudili
- SBA hipoteke u gornjem primjeru je 6,37%.
- Ukupna uplata glavnice kredita i kamate iznosi 1,847,000 IDR.
- Ukupni trošak kamate na hipoteku u gornjem primjeru iznosi 364.975.000,00 USD, tako da će ukupna hipoteka biti plaćena 664.920.000,00 USD (1.847.000 x 30 x 12.)
